Apartamento T2 - , Lisboa, venda

Apartamento T2 | Av. da Republica | Reabilitado

Apartamento T2 completamente reabilitado com uma excelente decoração de interiores, localizado num edifício de traça antiga e com uma área bruta privativa de 175m2.

Este é um imóvel único, que combina o charme do antigo com o conforto e luxo dos dias de hoje

A localização central, a apenas 6 minutos a pé do Campo Pequeno, é uma das características que fazem deste apartamento uma oportunidade única para quem procura viver numa das Avenidas mais emblemáticas de Lisboa, a Avenida da Republica.

O apartamento dispõe de um magnífico terraço de 80m2, ideal para relaxar e desfrutar do sol de Lisboa.

As paredes, tetos e sancas são aplicados em gesso e feitos à mão, conferindo um toque de requinte e elegância ao espaço.

Este imóvel do ano de 1920, com traça Art Deco, classificado na Carta Municipal do Património Arquitetônico de Lisboa, foi intervencionado em 1998, ao abrigo do programa “Recria” (foi o 1.º classificado), que promoveu a sua reabilitação, está completamente remodelado, combina o charme das Avenidas Novas com o conforto e modernidade de uma remodelação pensada ao pormenor e com elementos de qualidade verdadeiramente diferenciadores.

As dimensões do imóvel são: 175 m2 de área bruta privativa e 147 m2 de área útil.

Este imóvel dispõe de:
Um terraço com 80 m2;
Dois quartos, um dos quais é suíte com walking closet;
Cozinha mobilada e equipada;
É vendido completamente mobilado;
Com um lugar de garagem.
Apartamento remodelado, obra concluída em 2022, foi feita uma intervenção total (os barrotes que sustentam o chão , aos barrotes que suportam o teto, incluindo reforço estrutural, isolamento térmico, acústico, eletricidade, águas, esgotos e ITED);
Eficiência Energética de classe B:
Com um isolamento acústico que ultrapassa os requisitos exigidos por lei, pois, hoje em dia, e especialmente para quem vive na cidade, o isolamento acústico efetivo da habitação é essencial para que nos sintamos confortáveis em casa. Um correto isolamento acústico protege o lar dos ruídos do exterior, ao mesmo tempo que impede que o som do interior passe para fora.

Materiais utilizados na remodelação do imóvel:

* Gesso cartonado Knauf Acustik;
* Fonodan 900 e Sonodan Plus, da Danosa.
* Lã de rocha Isover Tech Slab MT 5.1 de 100kg/m3 ou o MAD 4;
* Soalho maciço de carvalho;
* Mármores Imperador e Estremoz branco;
* Revestimentos das paredes das casas de banho e da cozinha em Linea Prestige Calacatta, da Margrés;
* Bancadas da cozinha em Dekton e da casa de banho em Silestone;
* Janelas Gealan, em PVC, de vidro duplo, com eficiência A+;
* Casas de banho da Armani Roca;
* Cozinha da marca italiana Miton Cucine;
* Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele: placa, micro-ondas, forno, frigorífico e máquina de lavar loiça;
* Candeeiros, em cristal, banhados a ouro, da Castro Lighting;
* Uma TV Sony OLED com 77’’ 4K Ultra HD e uma soundbar e subwoofer também da Sony (este equipamento ficará na sala);
* As paredes, os tetos e as sancas foram feitos artesanalmente, em gesso, e aplicados à mão (este trabalho foi efetuado por estucadores com uma vasta experiência, em restauros de edifícios históricos);
* Porta blindada;
* Vídeo porteiro;
* Alarme;
* Ar condicionado Daikin nos quartos, na sala e no escritório e ventilador com recuperação de calor Daikin VAM500J, que permite renovar o ar da casa (há ventiladores em todas as divisões da casa) sem abrir as janelas e estar exposto à poluição, mantendo o nível de temperatura interior e controlando a humidade;
* Para a água quente sanitária está instalada uma bomba de calor Daikin com depósito de 300 litros;

O Terraço é um dos locais que privilegiam o convívio em família e com os amigos. Este imóvel, no coração da cidade, possibilita viver na zona nobre, e poder usufruir de um espaço exterior de lazer tornando-o impar.
Este Terraço dispõe de:
* Deck em madeira maciça Ipê;
* Rega automática;
* Dois guarda sóis (4m x 4m cada) da marca italiana Crema Outdoor;
* Sofás e mesas italianos da Nardi e um large Big Green Egg, tendo iluminação embutida no deck, bem como tomadas elétricas e fichas de rede para internet.

Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Contacte-nos obter mais informações sobre este apartamento e agendarmos uma visita! (Cristina Costa Silva 96 28 27 453)