Apartamento T2 - , Guimarães, venda

Apartamento novo, T2 em construção, com garagem e terraço, localizado a 7 minutos de carro da Universidade do Minho em Guimarães.

Este apartamento é composto por:
* Sala de Jantar;
* Sala de Estar;
* Cozinha em Open Space com a sala de jantar e de estar;
* 1 Quarto Suite com roupeiro embutido, interior forrado a melamina, composto por prateleiras e uma secção de varão e gavetas;
* 1 Quarto com roupeiro embutido, interior forrado a melamina, composto por prateleiras e uma secção de varão e gavetas;
* 1 Casa de banho;
* 1 Terraço;
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Porta de segurança como porta de entrada da fração;
Videoporteiro;
Instalações de ITED INFRA-ESTRUTURAS DE TELECOMUNICAÇÕES EM EDIFÍCIOS, a introdução do regime ITED representa uma alteração da filosofia do quadro regulatório do antigo RITA (Regulamento de Instalações Telefónicas de Assinante) de forma a ter em atenção a evolução tecnológica das soluções de infra-estrutura de rede a instalar nos edifícios.
Bomba de Calor para A. Q. S;
Pré-Instalação de Ar Condicionado;
Cozinha mobilada com mobiliário em termolaminado, tampos em pedra tipo Pedras Salgadas ou Granito da região, Inclui, ainda, lava-loiça, misturadora e exaustor.
Paredes exteriores revestidas a sistema ETICS, (External Thermal Insulation Composite System) é um sistema de isolamento térmico pelo exterior também conhecido como capoto. É muito utilizado na construção e apresenta vantagens para um bom isolamento térmico, aumenta a eficiência da casa e permite poupar muito dinheiro em climatização, previne infiltrações ou aspeto degradado. É constituído por placas de poliestireno expandido (EPS), poliestireno extrudido (XPS), cortiça ou lã de rocha, fixas ao exterior da parede através de cola e fixações mecânicas.

Tem lugar de garagem para um carro e ainda 8m2 de arrecadação na cave.

Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para habitação própria, como para investimento, com a proximidade da Universidade do Minho, é um investimento com retorno garantido.

Contacte-me para visitar este apartamento que lhe oferece uma qualidade de vida, ou, se for o caso, rentabilidade garantida. (Cristina Costa Silva)

As imagens em 3D com o mobiliário, são meramente ilustrativas para os clientes terem a perceção do potencial do imóvel. A Homemories, se o cliente pretender, poderá apresentar orçamento para mobilar o imóvel.

O apartamento está previsto ficar pronto a habitar no 1º semestre de 2024.